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      1. 問政海南 | ??趪H大廈漏水停電數月,誰來維修?多部門介入協調

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          新海南客戶端、南海網7月27日消息(記者 李文韜)近日,市民劉女士反映,??谑袊H大廈14、15、16樓停電近3個月,且漏水嚴重,其投資上百萬要開展的項目因此遲遲未能如愿正常開業,期待能盡快得到解決。

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        房屋漏水導致墻面開裂、脫落。記者 李文韜 攝

          漏水停電

          投入巨資無法正常營業

          據了解,??诤5閸u人民大道國際大廈14、15、16樓的業主是遲先生,現在這些樓層的使用者是承租人劉女士。“承租后我才發現這些樓層墻體漏水滲水嚴重,導致這些樓層大面積停電,一直沒人維修。”劉女士介紹,原先漏水導致墻皮都脫落了,已經困擾他們很長時間了,現在因漏水燒壞了電芯,導致14樓北側、走廊以及15、16樓停電近3個月。“自己投資上百萬元租房、裝修等,結果根本無法正常開業,再拖下去這些錢都等于打水漂了。”劉女士說。

          劉女士租下國際大廈14、15、16層是為了做養老住宿項目,牌子都已掛好。采訪當天,記者看到,14層有的地方在滴水,地上擺著接水的水桶;14層有一半區域以及15、16層處于停電狀態。

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        房屋多處擺水桶、臉盆接水。記者 李文韜 攝

          “在租房前,業主沒有把這些問題告知我們,現在出了這么多問題,對方不愿解決也不愿終止合同,就這么一天天拖下去,這錢也花了,弄得我們真是心煩。”劉女士說,簽了租房合同后悔不已,希望能討個公道。

          誰來維修?

          各方各執一詞

          業主遲先生提出,通信公司于2003年在該大廈樓頂修建信號基站,是導致樓頂損毀漏雨的原因,后來是遲先生出資對漏水部分進行了維修。

          國際大廈物業公司相關負責人胡先生表示物業入駐國際大廈時,信號基站就已存在,后續他們雖與通信公司續簽了合約,但該基站由誰引進,他們也不清楚。不久后因業主遲先生提出基站會造成輻射,就把基站拆了。

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        漏水燒壞電芯造成停電。記者 李文韜 攝

          “該房屋的漏水情況已經很多年了,現在漏水已經漏到母線槽里,導致電芯燒壞,于是就停電了。”胡先生認為,電路損壞并非物業公司造成,業主損壞公共設施應由業主承擔維修費用。

          遲先生否定了承租人與物業的說法。“損壞房屋的不是我們,此外,電梯、電井等區域屬于公共區域,維修費用更不應該由我們出錢維修,應該由物業承擔維修費用。”遲先生說,??诠╇娋置捞m供電所已下達用電檢查結果通知書,要求物業公司對停電問題進行整改,保障小區供電。

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        墻面因漏水損壞多次修補。記者 李文韜 攝

          遲先生同時表示,承租人在簽合同前到現場看過房的,當時房屋滲漏并不嚴重,較嚴重的地方主要是公共區域。簽署的合同也約定為現狀租賃合同,后續房屋的維修和保養費用應由承租人承擔。

          多部門介入協調

          記者在采訪中了解到,白沙門社區人民調解委員會、海甸街道辦事處等單位都介入對此事的調解。“多個部門介入調查,該大廈14、15、16層停電確實是由于漏水導致,但漏水具體原因是什么?誰又是造成漏水的責任人?這些問題產生的時間久遠,我們已經不得而知了。”白沙門社區人民調解委員會工作人員說,但是業主作為房屋持有者,出租房子給承租人,要保證房子的安全使用、合理使用,出了問題要出面解決,該業主在協調期間一直表示要用法律來解決問題,而物業公司也沒有足夠的資金支付維修費用,因此一直協調不下。

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        墻面正在往下滴水。記者 李文韜 攝

          “當時我們對國際大廈做了用電檢查,下達了整改通知給物業。”南方電網海南??诠╇娋置捞m供電局相關負責人說,該整改通知并非表明維修費用應由物業公司出,物業僅代收代管電費,并沒有該大廈設施設備的產權,他們下達整改通知書是要求物業牽頭執行電力修復一事。“具體誰出費用,我們不明確要求。”該負責人表示。

          海甸街道辦事處副主任董朝雄介紹,國際大廈14、15、16層漏水的區域,有的屬于業主房屋的,有的屬于公共部分,“按照規定,交房超過五年,開發商對公共部分已沒有維修責任。該小區沒有公共維修基金,應由第三方公司鑒定后,再由利益相關業主自行承擔維修費用。”他介紹,國際大廈沒有維修基金,電路維修方面經第三方公司鑒定,維修費用為19萬元,物業公司沒有足夠資金對電路進行維修,短時間用電無法恢復。在沒有維修基金的情況下,按照規定,應當由設施所屬業主或造成設施損壞業主出資維修,目前業主認為責任不在他所以不愿出資維修,承租人表示將通過法律途徑解決問題。

          問題如何解決?新海南客戶端、南海網記者將繼續追蹤。

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        責任編輯:林莉
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